Calculateur de révision du loyer IRL
Estimez le nouveau loyer à partir du loyer mensuel hors charges, de l’ancien indice de référence des loyers et du nouvel indice.
Renseignez le loyer hors charges et les deux indices, puis cliquez sur « Calculer » pour estimer le nouveau loyer.
Ce calcul donne une estimation mathématique basée sur l’IRL. La révision du loyer n’est possible que dans les conditions prévues par le bail et la réglementation.
Sources et méthodologie
Comment est calculée cette estimation ?
Le nouveau loyer est obtenu en multipliant le loyer mensuel hors charges par le nouvel IRL, puis en divisant par l’ancien IRL. Le résultat est arrondi à deux décimales.
L’évolution mensuelle est l’écart entre le nouveau loyer et le loyer actuel ; l’évolution annuelle correspond à cet écart sur douze mensualités. Ces deux montants sont calculés sur la valeur non arrondie du nouveau loyer, puis arrondis pour l’affichage : leur somme peut donc différer de quelques centimes d’un calcul fait à partir du montant affiché.
Une baisse de l’indice est traitée comme une hausse : les évolutions deviennent simplement négatives.
Ce que l’outil ne fait pas
Les indices IRL ne sont ni stockés ni récupérés automatiquement : vous saisissez vous-même les deux valeurs publiées par l’INSEE, en utilisant le même trimestre de référence d’une année sur l’autre.
Le calculateur ne vérifie pas si la révision est juridiquement possible : clause du bail, délai, classe énergétique du logement ou type de bail sont à vérifier séparément.
Sources
Dernière vérification
Dernière vérification : 13 septembre 2026
Les indices IRL évoluent chaque trimestre : vérifiez toujours le dernier indice publié par l’INSEE avant une révision.