Calculateur de frais de notaire
Estimez les frais d’acquisition d’un logement ancien ou neuf en France métropolitaine, selon le prix, le département et votre situation.
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Comprendre les autres frais à prévoir lors d’un achat immobilier
Sources et méthodologie
Comment est calculée cette estimation ?
L’estimation additionne notamment les droits et taxes dus lors de la vente, la contribution de sécurité immobilière, les émoluments réglementés du notaire, les formalités estimées et les débours estimés.
Pour un logement ancien, les droits dépendent du taux départemental applicable et de votre situation de primo-accédant pour une résidence principale. Pour le neuf, l’estimation correspond en V1 à un logement neuf ou vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA) soumis à la TVA à 20 % : le département et la case primo-accédant n’ont alors aucun effet.
Les formalités et les débours sont des hypothèses d’estimation retenues par EconoHabitat, et non des montants fixes réglementaires. Le résultat affiché est arrondi à la centaine d’euros la plus proche ; il reste indicatif et ne remplace pas le calcul définitif d’un notaire.
Sources
- DGFiP — Droits d’enregistrement et taxe de publicité foncière : taux applicables au 1er juin 2026 (nouvel onglet)
- Loi n° 2025-127 du 14 février 2025 de finances pour 2025, article 116 (hausse temporaire) (nouvel onglet)
- BOFiP — BOI-ENR-DMTOI-10-20 (première propriété, version du 17 juin 2026) (nouvel onglet)
- Code de la construction et de l’habitation, article L. 31-10-3 (première propriété) (nouvel onglet)
- CGI, article 1594 F septies (réduction départementale première propriété) (nouvel onglet)
- CGI, articles 1594 F et suivants (taux réduit du neuf soumis à TVA) (nouvel onglet)
- economie.gouv.fr — Achat d’un bien immobilier : quels frais de notaire devez-vous payer ? (nouvel onglet)
- Code de commerce, article A444-91 (émoluments réglementés du notaire) (nouvel onglet)
- Chambre des Notaires de Paris — simulateur de frais d’acquisition (contrôle croisé) (nouvel onglet)
Dernière vérification
Dernière vérification : 8 septembre 2026
Taux départementaux : données DGFiP applicables au 1er juin 2026